疑问
我们企业无租使用老板个人名下的商业房办公，请问如何缴纳房产税？
答复
你企业代为缴纳房产税，按照房产余值的1.2%从价计征就可以，季度预缴。对无租使用的，房产税的纳税义务人仍为产权所有人，而使用人仅是代为缴纳。
参考
根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定：“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”
疑问
请问自然人股权转让，个税的扣缴义务人到底是谁？
答复
以股权转让方为纳税人，受让方为扣缴义务人。受让方自然人负有个人所得税的扣缴义务，应在被投资企业所在地主管税务机关办理代扣代缴。
提醒一
股权转让的代扣代缴义务人应该是受让人，股权所在的企业没有代扣代缴义务。股权所在的企业要向税务机关报告股权变动情况。
提醒二
扣缴义务人有代扣代缴股权转让所得税的法定义务。若是受让方未履行扣缴个税的义务，是否需要补缴个税？
答复：
不需要补缴，但是需要处应扣未扣、应收而不收税款0.5倍-3倍罚款。
参考：
《税收征收管理法》第四条规定：“法律行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定的负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。”第六十九条规定：“扣缴义务人应扣未扣、应收未收税款的，由税务机关向纳税人追缴税款，对扣缴义务人处应扣未扣、应收而不收税款百分之五十以上三倍以下的罚款。”
参考
《国家税务总局关于发布<股权转让所得个人所得税管理办法
（试行）>的公告》（国家税务总局公告 2014 年第 67 号）第五条规定，个人股权转让所得个人所得税，以股权转让方为纳税人，以受让方为扣缴义务人。第十九条规定，个人股权转让所得个人所得税以被投资企业所在地税务机关为主管税务机关。
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