请问
老师，有个房产税问题拿不准了，出租房屋的房产税是不是一定由出租方缴纳？
答复：
不一定的，一般来讲房产税由产权所有人缴纳，这是个一般原则。
但是特殊情况下也可能由使用人代为缴纳房产税。
比如
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。在无租使用情况下，房产税的纳税义务主体仍为产权所有人，只是由使用人代为缴纳房产税。
参考一：
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
参考二：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。根据前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
参考三：
《国家税务局关于印发〈土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》(国税地字〔1988〕第15号)第四条关于纳税人的确定中规定，城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
提醒
对于在异地购置的房产，房产税应该缴纳到房产所在地。
参考一：
《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第八条关于房产不在一地的纳税人，如何确定纳税地点规定，房产税暂行条例第九条规定，“房产税由房产所在地的税务机关征收。”
参考二：
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第九条规定，房产税由房产所在地的税务机关征收。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点向房产所在地的税务机关分别缴纳房产税。
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