大家都知道，近期税务部门出台了一系列减税降费举措，带来许多实实在在的税收优惠，那么不知道大家有没有注意到，新出台的政策有哪些重要的变化呢？

下面，就和小编一起去看一看，那些需要注意的新政变化吧！

1. 货物服务合并算

以纳税人所有增值税应税销售行为（包括销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产）合并判断是否达到免税标准，不再分别计算货物和服务销售额。（本次小微政策的销售额包含了不动产，就是说，若合计销售额低于10万时，不动产也是可以免税的）

2. 销售不动产可扣除

小规模纳税人在扣除本期发生的销售不动产的销售额后仍未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，可享受小规模纳税人免税政策。

举例说明

A小规模纳税人2019年1月销售货物4万元，提供服务3万元，销售不动产10万元。合计销售额为17（=4+3+10）万元，剔除销售不动产后的销售额为7(=4+3)万元，因此，该纳税人销售货物和服务相对应的销售额7万元可以享受小规模纳税人免税政策，销售不动产10万元应照章纳税。

3. 差额之后享小微

适用增值税差额征税政策的，以差额后的余额为销售额确定其是否可享受小规模纳税人免税政策。

举例说明：

2019年1月，某建筑业小规模纳税人（按月纳税）取得建筑服务收入20万元，同时向其他建筑企业支付分包款12万元，则该小规模纳税人当月扣除分包款后的销售额为8万元，未超过10万元免税标准，因此，当月可享受小规模纳税人免税政策。

增值税申报表“免税销售额”相关栏次填写差额后的销售额，可以扣除的差额部分仍填写在附列资料对应栏次。

4 租金收入可分摊

其他个人采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小规模纳税人免税政策。

5 转小政策更给力

凡是一般纳税人（包括营改增试点行业在内的全部一般纳税人）年销售额不超过500万元的，均可在2019年度选择转登记为小规模纳税人，转小后可正常享受小微免税政策。曾在2018年选择过转登记的纳税人，在2019年仍可选择转登记；2019年选择转登记的，再次登记为一般纳税人后，不得再转登记为小规模纳税人。

适用差额征税的纳税人，以差额前的销售额确定是否可以选择转登记。

6 预缴未超不用交

按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的（季度未超过30万元），当期无需预缴税款。

7 自开专票可继续

已经自行开具增值税专用发票的仍可以自开；八个试点行业小规模纳税人，需要开具增值税专票的，可以自愿申请自行开具；转登记为小规模的纳税人仍可以继续自开增值税专用发票。

8. 专票追回可退税

按照现行政策规定，纳税人自行开具或申请代开增值税专用发票，应就其开具的增值税专用发票相对应的应税行为计算缴纳增值税。公告明确，如果小规模纳税人月销售额未超过10万元的，当期因开具增值税专用发票已经缴纳的税款，在增值税专用发票全部联次追回或者按规定开具红字专用发票后，可以向主管税务机关申请退还已缴纳的增值税。

9 小微普票选税率

享受增值税小微免税政策开具增值税普通发票时，发票“税率”栏次应填写相应征收率（3%或5%），不应填写“免税”。但销售免税项目的（免税图书、农产品、学历教育等），发票“税率”栏次应填写“免税”。